Miért érdemes most belevágni a felújításba?
Ha régóta gondolkozol azon, hogy energiatakarékosabbá és kényelmesebbé tedd az otthonodat, most különösen kedvező feltételekkel indulhatsz neki. A megújult Otthonfelújítási Program akár 10 millió forintos keretet biztosít korszerűsítésre, ráadásul a szükséges önerő jelentősen csökkent – így eddig soha nem látott könnyítéssel valósíthatod meg a felújítást.
Mekkora támogatás érhető el?
A program keretében 5 millió forint vissza nem térítendő támogatás és 5 millió forint kamatmentes hitel vehető igénybe. A kezdéshez csupán 5% önerő szükséges (526 316 Ft). A támogatás fő feltétele, hogy a korszerűsítés legalább 30% energia-megtakarítást eredményezzen.
Hogyan épül fel a teljes keret?
A maximális 10 millió Ft-os lehetőség kihasználásához a minimális önerőn túl 5 millió Ft kamatmentes hitel felvétele szükséges. Ha a felújítás végére igazoltan teljesül a 30%-os energiahatékonyság-javulás, a hitel díjmentesen előtörleszthető.
Mikor lehet pályázni?
A program újra nyitva áll 2025. január 20-tól, és 2027. március 30-ig lehet beadni a kérelmeket – vagy amíg a rendelkezésre álló keret el nem fogy. A feltételek egyszerűsödtek, a jogosultsági kör pedig szélesedett.
A 2025. októberi módosítások
Az őszi változtatások még rugalmasabbá tették a programot.
A kölcsön futamideje akár 15 év is lehet, a rendelkezésre tartási idő minimuma 12 hónapra emelkedett, és a szállítói előleg maximális mértéke 75% lett. Az energetikai tanúsítványokra fordítható keret 180 000 Ft-ra bővült.
Kik igényelhetik a támogatást?
A támogatás nagykorú magánszemélyek számára érhető el, akik rendelkeznek magyar állampolgársággal vagy legalább egy éve magyarországi lakcímmel, adóazonosító jellel, megfelelő jövedelemmel, nem szerepelnek a KHR negatív listán, nincs 60 napon túli köztartozásuk, valamint tulajdonosaik vagy haszonélvezőik az ingatlannak.
A pályázat frissen vásárolt ingatlan esetén is benyújtható, amennyiben már megtörtént a bejelentkezés.
Milyen munkálatokra használható a támogatás?
A támogatás kizárólag olyan fejlesztésekre vehető igénybe, amelyek hozzájárulnak a legalább 30%-os energiamegtakarításhoz. Támogatott munkák:
- külső homlokzati hőszigetelés,
- lapostető hőszigetelése,
- nyílászárók cseréje,
- árnyékolók, árnyékvetők felszerelése (pl. zsaluzia, redőny),
- használati melegvíz-rendszer korszerűsítése,
- napkollektor telepítése használati melegvíz előállítására,
- fűtési rendszer korszerűsítése,
- kapcsolódó vezérlési rendszerek telepítése vagy cseréje.
A pályázat igénybevételének további feltételei
A program kizárólag családi házak felújítására használható, ideértve a szabadon álló házakat, az ikerházakat és a sorházakat is, amennyiben megfelelnek az alábbi feltételeknek:
- az ingatlan használatbavételi engedélye 2007. január 1. előtt kiadásra került,
- az épület életvitelszerűen lakott,
- a földhivatali nyilvántartásban lakóházként szerepel (belterületi vagy külterületi kivett lakóház, szabadon álló családi ház, ikerház, sorházi lakóház).
A beruházást a kölcsönszerződés aláírásától számítva 24 hónapon belül be kell fejezni. Indokolt esetben egy alkalommal, legfeljebb 6 hónappal hosszabbítható.
Fontos korlátozás, hogy az érintett ingatlanban nem végezhető gazdasági tevékenység a korszerűsítés ideje alatt. Ha az épület vállalkozás székhelyeként is szerepel, az még nem kizáró ok, de az energiafogyasztást ilyenkor el kell különíteni – például külön mérőórával és külön számlázással.
Hol adható be a pályázat?
A támogatás az MBH Bank, OTP Bank és Gránit Bank MFB Pont Plusz hálózatán keresztül érhető el.
Mi történik, ha nem teljesül a 30% energiamegtakarítás?
Ha a záró energetikai tanúsítvány szerint a felújítás nem eredményezi a kötelező 30%-os javulást, a támogatást és a kamatmentes hitelt vissza kell fizetni. A hitel ilyenkor utólag kamatozóvá válik, és késedelmes teljesítés esetén késedelmi kamat is felszámítható.
Előny viszont, hogy a saját forrásból végzett korszerűsítések is beszámíthatók, ha a megvalósítás a nyitó és záró tanúsítvány között történt.
Miben segítek?
A program sok előnyt kínál, de a feltételek és az ügyintézés könnyen átláthatatlanná válhatnak. Segítek eligazodni a folyamatban: ellenőrzöm a jogosultságodat, összeállítom a szükséges dokumentumokat, és átnézem a vállalkozói ajánlatokat is, hogy minden megfeleljen a szabályoknak.
Keress az alábbi elérhetőségeken!